Renovering av bostad – vad gäller?

Önskar ni renovera i bostaden eller ändra utemiljön? Tänk då på att en del ändringar i och utanför bostaden kräver styrelsens godkännande. Det framgår av såväl lag som föreningens stadgar.

Ni ansöker om tillstånd via blanketten ”Begäran om tillstånd för ändring i lägenheten”. Länk till blanketten finns längre ner på denna sida. Ifylld blankett inklusive bilagor lämnas till styrelsen. Renoveringen / ändringen får påbörjas först efter styrelsen behandlat ärendet och ni återfått blanketten med ett godkännande.

Renovering inomhus

Samtliga inomhusrenoveringar där demontering av väggips, våtytskikt eller fasta skåp som fanns vid bostadsrättens upplåtelse, kräver godkännande av styrelsen. Detta gäller även byte och flyttning av värmeledningar, elledningar, ventilationskanaler mm.

Exempel vid renovering av kök:

• Utbyte av skåpstommar till nya – Ansökan måste lämnas till styrelsen.

• Byte av skåpluckor och lådfronter – Ingen ansökan behövs.

• Byte av vask i köket – Ansökan måste lämnas till styrelsen.

• Byte av kakel i köket – Ansökan måste lämnas till styrelsen.

• Tapetsera eller måla väggar/tak – Ingen ansökan behövs.

Exempel vid renovering av badrum:

• Nya ytskikt i badrummet – Ansökan måste lämnas till styrelsen.

• Utbyte av badkar till duschkabin/duschvägg – Ansökan måste lämnas till styrelsen.

• Utbyte av vask/toalettstol – Ansökan måste lämnas till styrelsen.

• Byte av värmeelement (nytt element/handdukstork) – Ansökan måste lämnas till styrelsen.

• Byte golvbrunn – Ansökan måste lämnas till styrelsen. Föreningen står för materielkostnad för en rostfri standard-golvbrunn.

Åtgärder utemiljö

Samtliga utomhusåtgärder som medför ändrad fasadbild kräver ett godkännande av styrelsen. Fråga om tveksamhet. Observera att plank, skärmtak, uterum kan medföra behov av bygglov.

Exempel vid ändring av utemiljö:

• Dra upp häcken på framsidan och ha trädgårdsplantor i rabatten – Ingen ansökan behövs.

• Nytt staket/grind innanför rabatten på framsidan – Ansökan måste lämnas till styrelsen.

• Markis för uteplats/fönster – Ansökan måste lämnas till styrelsen. OBS! Beakta färgkrav.

• Uterum/skärmtak – Ansökan måste lämnas till styrelsen. OBS! Bygglov krävs.

• Staket/plank på baksidan t ex mellan bostäder eller ut mot väg/gång – Ansökan måste skickas till styrelsen. OBS! Bygglov kan behövas. Beror på höjd samt procentuell genomsikt.

Mer information

Vi önskar att ni även läser följande så att ni är tillräckligt pålästa för vad som gäller:

• Läs sida 2 och 3 i blanketten Begäran om tillstånd för ändring i lägenheten.

• Information om renovering på Riksbyggens hemsida: https://www.riksbyggen.se/bostad/kopa-bostadsratt/lagar-och-regler/renovera/

Hur går ni tillväga?

• Läs all info på denna sida samt den info vi hänvisar till under rubriken Mer information.

• Berörs era grannar av den ändring ni önskar utföra? I så fall måste ni prata med dem och inhämta ett skriftligt bevis på att de godkänner ändringen.

• Lämna in ifylld blankett till styrelsen. Gör det i god tid innan ni vill påbörja renoveringen. Utöver ifylld blankett ska ni bifoga ritning/foto/bild som beskriver ändringen samt intyg på att grannar godkänt ändringen om det är aktuellt.

• På efterföljande styrelsemöte hanterar styrelsen ärendet och därefter får ni svar.

Blankett

Följande blankett ska användas vid anmälan om ändring: Begäran om tillstånd för ändring i lägenheten

Isolering av förråd

Om ni vill isolera ert förråd har föreningen tagit fram en anvisning för hur det ska utföras. Länk till anvisning: Anvisning vid isolering av